Orlando Jesús Hernández es administrativo, tiene 50 años
y vive en Gran Canaria. En enero de 2007 firmó una hipoteca de 90.000
euros con la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), financiera del Banco
Santander. Casi diez años después, y a pesar de haber abonado ya cerca
de 40.000 euros, apenas ha amortizado 6.000 de capital. Le resta por
pagar, por lo tanto, más del 90% del préstamo, 84.000 euros. La caída
libre del Euríbor, en valores negativos desde principios de 2016, no afecta a sus cuotas, que incluso se han incrementado.
El responsable es el IRPH, el segundo índice hipotecario más utilizado en España.
Las asociaciones de afectados estiman que el denominado Índice de
Referencia de Préstamos Hipotecarios ha atrapado a más de 1.300.000
familias en España, 50.200 en Canarias.
A diferencía del Euríbor, que calcula la media ponderada
de los tipos de interés a los que se prestan dinero entre sí las
entidades de crédito, el IPRH fija su valor a partir de los intereses
aplicados por las financieras en las hipotecas concedidas a más de tres
años, incluyendo comisiones. Al contrario de lo que sucede con el
Euríbor, todas las entidades tienen el mismo peso específico en el
cálculo de la media, independientemente del volumen de hipotecas que
comercialicen.
En la práctica, el IRPH ha cotizado en
los últimos años aproximadamente dos puntos por encima del Euribor. A
pesar de que las hipotecas suscritas con IRPH suelen tener un
diferencial más bajo, los afectados pueden pagar entre 200 y 300 euros
más al mes, dependiento del préstamo suscrito. Según datos del Banco de España,
el Euríbor cerró en julio en el -0,056%, encadenando su sexto mes
consecutivo en negativo, mientras que el IRPH lo hizo en el 2,007%
después de tres meses de subidas.
http://www.eldiario.es/canariasahora/especial/abusos_bancarios/IRPH-alternativa-Euribor-hipotecas-Canarias_0_551895491.html
